SE VENDE ESPECTACULAR FINCA EN LA GARITA DE ALAJUELA.

"SE VENDE ESPECTACULAR FINCA EN LA GARITA DE ALAJUELA"

Oportunidad Estratégica de Inversión – Finca de 24,6 Hectáreas con Usos de Suelo Mixtos en La Garita-Alajuela, Costa Rica.

Visión, ubicación y rentabilidad: tres factores que definen esta propiedad como una de las oportunidades más sólidas del mercado inmobiliario costarricense.

Ubicada en una zona de crecimiento acelerado y con conexión directa a las principales rutas nacionales, esta finca de 246.202 m² (24,6 hectáreas) ofrece un potencial excepcional para desarrollo inmobiliario, proyectos industriales, comerciales o agropecuarios de alto impacto.
Ubicación Estratégica
En el corazón de la provincia de Alajuela, una de las áreas con mayor dinamismo y plusvalía del país. A solo 15 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría.
Su cercanía a corredores logísticos, centros urbanos y zonas industriales consolidadas la posiciona como un punto clave para el desarrollo de proyectos sostenibles y de escala regional.

Usos de Suelo Aprobados
✅ Comercial
✅ Habitacional
✅ Industrial
Con aval del Plan Regulador de Alajuela, la propiedad permite la construcción de:
• Naves industriales, centros corporativos o residenciales de hasta 3 niveles
• Densidad habitacional de hasta 85%
• Subzona de alta densidad residencial (ZRAD) con posibilidad de hasta 120 viviendas por hectárea en proyectos multifamiliares.
El anteproyecto de lotificación sencilla y modelo de segregación ya disponible ofrece un punto de partida ideal para un desarrollo ágil y rentable.

Infraestructura y Documentación
• Servicios de agua potable (2 acometidas activas)
• Electricidad de Cnfl.
• Avalúo reciente y documentación al día.
• Impuestos municipales y territoriales pagados
• Estudio geológico para extracción de material (consultable).

Plusvalía y Retorno
El corredor donde se ubica la finca figura entre los de mayor proyección de Alajuela, con creciente demanda para zonas industriales, residenciales y de servicios.
La combinación de uso mixto, infraestructura existente y localización estratégica convierte esta propiedad en una inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo.

Precio de venta: USD 6.500.000.

Ideal para:
• Desarrolladores de condominios y urbanizaciones
• Inversionistas corporativos o transnacionales
• Fondos inmobiliarios
• Proyectos industriales o logísticos de gran escala.

Una propiedad que combina ubicación, visión y retorno.

El momento de invertir en el futuro de Alajuela es ahora.
Consulta más detalles o agenda una reunión confidencial para conocer el potencial completo del terreno.

Más información:
Por favor con Edwin Cruz al teléfono y watts-app: (506) 6303-9395.